Estimation théorique
Rue du Mont Ventoux,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont Ventoux,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 51 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 68 | 163 | 372000€ | 5471€ |
2022-12-02 | 49 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 75 | 160 | 379000€ | 5053€ |
2022-10-04 | 17 | RUE DE L HERAULT | 4 | 50 | 348 | 272900€ | 5458€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DE MANSENCAL | 6 | 133 | 806 | 625000€ | 4699€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE LA CORREZE | 4 | 75 | 273 | 359550€ | 4794€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 86 | 164 | 382400€ | 4447€ |
2021-04-30 | 33 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 88 | 245 | 419650€ | 4769€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 204 | 319000€ | 4253€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 189 | 385000€ | 5133€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 191 | 300000€ | 4000€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DE LA VAUCLUSE | 5 | 96 | 217 | 420630€ | 4382€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DE LA VAUCLUSE | 5 | 96 | 217 | 472285€ | 4920€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 112 | 236 | 460000€ | 4107€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 88 | 163 | 214263€ | 2435€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 100 | 378050€ | 5041€ |
2022-01-14 | 10 | RUE VICTOR ALLEGRE | 6 | 150 | 771 | 588000€ | 3920€ |
2019-09-11 | 2 | RUE VICTOR ALLEGRE | 8 | 147 | 698 | 483000€ | 3286€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 75 | 184 | 416250€ | 5550€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 85 | 195 | 435000€ | 5118€ |
2022-04-21 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 102 | 736 | 450000€ | 4412€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DE FENOUL | 6 | 220 | 983 | 812900€ | 3695€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DE FENOUL | 6 | 220 | 983 | 934050€ | 4246€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 75 | 187 | 330000€ | 4400€ |
2022-01-07 | 4 | IMP VICTOR ALLEGRE | 4 | 108 | 799 | 534000€ | 4944€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DU PROF JOSEPH ANGLADE | 4 | 99 | 380 | 425046€ | 4293€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DES CORBIERES | 5 | 82 | 244 | 370000€ | 4512€ |
2022-06-20 | 19 | RUE DES CORBIERES | 8 | 215 | 920 | 676000€ | 3144€ |
2020-06-22 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 75 | 0 | 339029€ | 4520€ |
2021-09-24 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 85 | 0 | 371000€ | 4365€ |
2022-06-09 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2022-10-11 | 3 | IMP VICTOR ALLEGRE | 5 | 161 | 391 | 1014280€ | 6300€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DES CORBIERES | 5 | 119 | 230 | 606000€ | 5092€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DE PUGENS | 3 | 90 | 618 | 628440€ | 6983€ |
2022-06-10 | 4 | IMP ANGLADE | 5 | 109 | 218 | 513600€ | 4712€ |
2022-07-04 | 4 | IMP FRANZ SCHRADER | 5 | 106 | 385 | 386000€ | 3642€ |
2021-07-12 | 9 | IMP FRANZ SCHRADER | 5 | 105 | 198 | 480000€ | 4571€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DE PUGENS | 5 | 105 | 528 | 617550€ | 5881€ |
2022-09-01 | 45 | RUE DE MARTINI | 4 | 102 | 527 | 500000€ | 4902€ |
2021-03-09 | 36 | RUE DE FENOUL | 4 | 80 | 143 | 252000€ | 3150€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 126 | 555 | 540000€ | 4286€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES CORBIERES | 6 | 150 | 376 | 675000€ | 4500€ |
2020-11-09 | 9 | IMP ANGLADE | 4 | 97 | 406 | 511450€ | 5273€ |
2022-02-15 | 208 | CHE DE FIRMIS | 4 | 125 | 752 | 620000€ | 4960€ |
2023-02-24 | 3 | IMP TRUTAT | 5 | 92 | 198 | 300000€ | 3261€ |
2021-08-16 | 18 | RUE DES CORBIERES | 8 | 190 | 483 | 702650€ | 3698€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES CORBIERES | 5 | 113 | 360 | 464900€ | 4114€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 148 | 358 | 330000€ | 2230€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 123 | 374 | 592070€ | 4814€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DES BEGONIAS | 6 | 137 | 358 | 635000€ | 4635€ |
2023-04-11 | 142 | CHE DE FIRMIS | 8 | 442 | 797 | 2467000€ | 5581€ |
2020-02-25 | 24 | RUE LE DORMEUR | 5 | 110 | 292 | 341500€ | 3105€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE PUGENS | 6 | 163 | 417 | 615000€ | 3773€ |
2021-10-12 | 57 | CHE MAL CLABEL | 5 | 72 | 360 | 300000€ | 4167€ |
2020-04-07 | 20 | RUE LE DORMEUR | 5 | 106 | 310 | 281000€ | 2651€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 106 | 393 | 430000€ | 4057€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 106 | 393 | 786000€ | 7415€ |
2021-09-20 | 97 | CHE MAL CLABEL | 4 | 180 | 362 | 508638€ | 2826€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 159 | 378 | 661950€ | 4163€ |
2021-11-25 | 7 | AV DES CHARMETTES | 4 | 118 | 637 | 650000€ | 5508€ |
2020-07-08 | 64 | CHE MAL CLABEL | 4 | 150 | 368 | 1050800€ | 7005€ |
2022-10-26 | 36 | IMP DE LA TERRASSE | 1 | 170 | 279 | 1160000€ | 6824€ |
2021-08-18 | 34 | RUE DE MARTINI | 5 | 100 | 680 | 546200€ | 5462€ |
2019-12-20 | 6 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 131 | 528 | 536600€ | 4096€ |
2020-06-12 | 6 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 131 | 528 | 583600€ | 4455€ |
2021-10-15 | 257 | AV JEAN RIEUX | 5 | 140 | 495 | 720000€ | 5143€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE L YSER | 4 | 118 | 247 | 676000€ | 5729€ |
2021-05-11 | 265 | AV JEAN RIEUX | 5 | 137 | 548 | 300000€ | 2190€ |
2020-10-12 | 39 | CHE MAL CLABEL | 5 | 157 | 132 | 529650€ | 3374€ |
2019-12-16 | 263 | AV JEAN RIEUX | 4 | 151 | 285 | 770000€ | 5099€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DE L'AUDE | 6 | 118 | 387 | 764750€ | 6481€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU MONT VALLIER | 7 | 125 | 564 | 500000€ | 4000€ |
2021-12-16 | 8 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 85 | 531 | 430000€ | 5059€ |
2019-06-27 | 267 | AV JEAN RIEUX | 4 | 110 | 200 | 250000€ | 2273€ |
2019-09-24 | 267 | AV JEAN RIEUX | 4 | 110 | 200 | 305000€ | 2773€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DU TARN | 3 | 89 | 133 | 393100€ | 4417€ |
2021-09-20 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 91 | 0 | 418000€ | 4593€ |
2019-06-17 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 93 | 0 | 332850€ | 3579€ |
2019-10-04 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 93 | 0 | 391000€ | 4204€ |
2023-03-29 | 16 | RUE DE LA MEUSE | 5 | 96 | 480 | 524070€ | 5459€ |
2021-05-06 | 237 | AV JEAN RIEUX | 5 | 191 | 619 | 803705€ | 4208€ |
2020-09-23 | 8 | RUE LE DORMEUR | 5 | 106 | 333 | 312500€ | 2948€ |
2023-06-27 | 18 | RUE DU VAL D ARAN | 5 | 196 | 415 | 1130000€ | 5765€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DU PERTHUS | 3 | 100 | 382 | 699513€ | 6995€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DU PERTHUS | 6 | 110 | 395 | 440000€ | 4000€ |
2023-01-05 | 20 | RUE DU TARN | 5 | 86 | 206 | 270000€ | 3140€ |
2022-12-02 | 7 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 88 | 248 | 414000€ | 4705€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 92 | 250 | 315600€ | 3430€ |
2021-03-19 | 4 | RUE ROGER MONPEZAT | 5 | 104 | 573 | 544920€ | 5240€ |
2019-10-16 | 9 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 86 | 271 | 390050€ | 4535€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DES VINCENNES | 6 | 160 | 805 | 985274€ | 6158€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DU VAL D ARAN | 6 | 142 | 384 | 680000€ | 4789€ |
2023-05-17 | 4 | RUE MIREILLE | 4 | 120 | 456 | 793100€ | 6609€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DU TARN | 4 | 56 | 211 | 369000€ | 6589€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 92 | 369 | 633200€ | 6883€ |
2022-06-01 | 235 | AV JEAN RIEUX | 6 | 190 | 609 | 825000€ | 4342€ |
2022-10-27 | 244 | AV JEAN RIEUX | 4 | 91 | 478 | 455000€ | 5000€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 251 | 423000€ | 3845€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DE L'ARIEGE | 3 | 49 | 213 | 120000€ | 2449€ |
2020-06-18 | 233 | AV JEAN RIEUX | 5 | 142 | 310 | 644000€ | 4535€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DE LA SOMME | 5 | 104 | 410 | 464000€ | 4462€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU PERTHUS | 6 | 140 | 389 | 861020€ | 6150€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE PEYRESOURDE | 5 | 110 | 556 | 653850€ | 5944€ |
2021-06-11 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 217 | 560000€ | 10566€ |
2023-05-12 | 29 | AV DES CHARMETTES | 5 | 130 | 415 | 660000€ | 5077€ |
2021-09-16 | 33 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 5 | 128 | 598 | 971500€ | 7590€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DU VAL D ARAN | 7 | 136 | 429 | 570000€ | 4191€ |
2019-07-08 | 31 | AV DES CHARMETTES | 5 | 156 | 420 | 804850€ | 5159€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU VAL D ARAN | 8 | 160 | 396 | 897150€ | 5607€ |
2022-05-10 | 33 | AV DES CHARMETTES | 4 | 108 | 551 | 550000€ | 5093€ |
2022-11-14 | 33 | AV DES CHARMETTES | 4 | 108 | 551 | 845000€ | 7824€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DE LA SOMME | 6 | 120 | 367 | 440000€ | 3667€ |
2019-05-29 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 185 | 530 | 939850€ | 5080€ |
2020-01-30 | 32 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 7 | 240 | 851 | 960000€ | 4000€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU VAL D ARAN | 6 | 148 | 393 | 646900€ | 4371€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DU VAL D ARAN | 6 | 148 | 393 | 708000€ | 4784€ |
2020-11-10 | 23 | RUE FONTENELLE | 5 | 125 | 439 | 508816€ | 4071€ |
2021-03-18 | 25 | RUE DU CHANOINE CONTRASTY | 5 | 118 | 424 | 351000€ | 2975€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE L'ARIEGE | 4 | 144 | 329 | 631114€ | 4383€ |
2020-12-18 | 12 | AV DE SAVOIE | 7 | 145 | 444 | 889000€ | 6131€ |
2020-12-29 | 39 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 6 | 146 | 770 | 750000€ | 5137€ |
2021-10-06 | 9 | RUE ROGER MONPEZAT | 5 | 164 | 504 | 624800€ | 3810€ |
2019-08-07 | 15 | CHE MAL CLABEL | 4 | 130 | 365 | 550000€ | 4231€ |
2022-05-24 | 19 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 94 | 420 | 469800€ | 4998€ |
2019-09-17 | 22 | RUE DE MARTINI | 4 | 115 | 489 | 545000€ | 4739€ |
2022-05-20 | 13 | CHE MAL CLABEL | 5 | 178 | 724 | 1052500€ | 5913€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 130 | 417 | 605000€ | 4654€ |
2021-12-20 | 4 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 91 | 0 | 473300€ | 5201€ |
2021-08-04 | 20 | RUE ENGALIERES | 4 | 85 | 0 | 427000€ | 5024€ |
2021-05-25 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 125 | 164 | 563800€ | 4510€ |
2022-07-01 | 12 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 83 | 228 | 414310€ | 4992€ |
2023-06-30 | 8 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 3 | 72 | 228 | 396550€ | 5508€ |
2021-05-31 | 30 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 273900€ | 2977€ |
2023-05-16 | 38 | RUE DE SUPERBAGNERES | 9 | 272 | 339 | 1000000€ | 3676€ |
2022-11-15 | 56 | AV DES COTTAGES | 6 | 170 | 428 | 1184000€ | 6965€ |
2022-12-21 | 8 | IMP SAMSON | 6 | 180 | 649 | 750000€ | 4167€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 100 | 182 | 419200€ | 4192€ |
2021-08-20 | 9 | IMP DE LA TERRASSE | 5 | 220 | 706 | 2051800€ | 9326€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DU CHANOINE CONTRASTY | 4 | 130 | 469 | 622650€ | 4790€ |
2023-02-02 | 26 | IMP DE NIAUX | 5 | 92 | 195 | 340400€ | 3700€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU GERS | 5 | 105 | 331 | 396000€ | 3771€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 100 | 188 | 370000€ | 3700€ |
2022-08-17 | 36 | IMP DE NIAUX | 5 | 92 | 198 | 360000€ | 3913€ |
2020-06-03 | 9 | AV DE SAVOIE | 6 | 180 | 384 | 850900€ | 4727€ |
2020-09-01 | 7 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 339010€ | 3685€ |
2021-03-03 | 218 | AV JEAN RIEUX | 6 | 226 | 872 | 780000€ | 3451€ |
2019-11-12 | 52 | AV DES COTTAGES | 3 | 59 | 350 | 340000€ | 5763€ |
2021-10-13 | 38 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 195 | 465000€ | 5054€ |
2020-05-20 | 43 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 4 | 120 | 263 | 479600€ | 3997€ |
2021-03-11 | 50 | AV DES COTTAGES | 5 | 126 | 426 | 664000€ | 5270€ |
2020-08-04 | 6 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 195 | 315350€ | 3428€ |